2 maison T3 locatif à REMIRE MONTJOLY (973)
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salles de bain
2
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superficie
139 m2
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chambres
4
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à REMIRE MONTJOLY
L’ensemble se compose de deux maisons mitoyennes identiques et totalement indépendantes dont chacune dispose d'une surface habitable d'environ 80 m² et d'un terrain de 500m². Chaque logement comprend un séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et un garage intérieur, offrant ainsi un cadre de vie de qualité pour vos locataires.
Ce bien qui bénéficie d’un emplacement privilégié, est situé au bout d’une impasse d’un quartier calme et recherché et garantit ainsi la tranquillité aux occupants.
Atout majeur de cet investissement : la propriété est louée à un ministère depuis plus de dix ans.
Les revenus locatifs immédiats et GARANTIS sont estimés entre 1 200 € et 1 300 € par mois et par logement (soit un revenu annuel potentiel d'environ 28 800 € à 31 200 €).
Les futurs acquéreurs pourront reprendre les baux en vigueurs et échanger directement avec les services de l’État concernés, assurant ainsi une continuité de revenus sans période de vacance locative, point particulièrement rassurant pour un investisseur.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un revenu complémentaire stable et pérenne, cette offre saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 936 422 - Greffe de PONTOISE) Kelyan DESMANGLES Entrepreneur Individuel 06 63 96 08 85 - Réf.960657
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 545 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à REMIRE MONTJOLY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 740 834 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 139 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 2012 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 545 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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