Maison 4 pièces - REMIRE MONTJOLY Quartier Sainte-Thérèse – Plage à deux pas
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salles de bain
4
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superficie
145 m2
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chambres
3
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terrain
1119 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à REMIRE MONTJOLY
Construite en 1987, elle marie le charme du bois et de la brique. Sa situation est unique : la plage est accessible directement en sortant de la maison, un atout rare à Rémire-Montjoly.
La maison offre une surface totale de 210 m², comprenant 145 m² habitables et une terrasse couverte de 65 m², implantée sur un terrain arboré de 1 119 m².
Elle séduit par son immense terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire où l’on profite pleinement du climat guyanais. Le séjour spacieux et lumineux d’environ 30 m² communique harmonieusement avec une cuisine indépendante de 19 m².
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres à l'étage ainsi que d’une quatrième chambre de plus de 20 m2 en rez de chaussée, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. Deux salles d’eau fonctionnelles complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous apprécierez la piscine privative, parfaite pour se rafraîchir, ainsi qu’un jardin arboré qui apporte intimité et verdure.
L’emplacement est un véritable atout : le quartier Sainte-Thérèse est calme, résidentiel et très recherché. La plage se trouve à la sortie de la maison, offrant la possibilité de balades, baignades et couchers de soleil à pied. Enfin, les écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate.
Cette maison à vendre à Rémire-Montjoly est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie rare : un grand espace familial, le charme des matériaux bois et brique, et surtout la plage au bout du jardin.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.922238
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à REMIRE MONTJOLY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 202 074 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 145 m² | |
| 1 119 m² | |
| 4 | |
| 1987 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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