Maison avec jardin piscinable – À deux pas des commodités ! Parfaite pour accueillir vos nouveaux projets de vie !
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salles de bain
1
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superficie
132 m2
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chambres
4
-
terrain
752 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à RETOURNAC
Une opportunité rare à Retournac, à pied de toutes les commodités
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège et services, cette maison individuelle de 132 m² implantée sur une parcelle plate de 752 m² offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté aux projets familiaux ou professionnels.
Son accès indépendant en rez-de-jardin, véritable atout rare sur le secteur, permet d’envisager facilement la création d’un logement séparé d’environ 45 m² :
- espace intergénérationnel pour accueillir un parent,
- studio indépendant pour un adolescent,
- bureau ou local professionnel pour une activité à domicile,
- ou encore location complémentaire.
Un potentiel exceptionnel, prêt à être exploité.
⭐ Les atouts majeurs du bien
- Accès indépendant en rez-de-jardin permettant l’aménagement d’un espace autonome d’environ 45 m².
- Parcelle de 752 m², jardin/verger plat, entièrement clôturé et piscinable.
- Maison saine, bien entretenue, gros œuvre en excellent état.
- Garage avec porte motorisée + carport + abri de jardin.
- Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre.
- Environnement agréable, proche de toutes les commodités à pied.
🏠 Organisation intérieure
Rez-de-chaussée (idéal pour espace indépendant)
- Hall d’entrée avec rangements
- Chambre avec point d’eau
- Toilettes séparées
- Dressing avec placards muraux
- Chaufferie / buanderie
- Garage 1 véhicule
- Entrée totalement indépendante permettant la création d’un logement autonome
Étage
- Terrasse/loggia avec store banne
- Cuisine indépendante
- Grand séjour lumineux
- 3 chambres
- Salle de douche
- Toilettes séparées
🌿 Extérieurs
- Jardin arboré, verger/potager, entièrement clôturé et piscinable
- Cour d’entrée avec portail coulissant motorisé + portillon
- Carport + abri de jardin
🖼️ À noter
Les photos _8/10/12 sont des projections 3D illustrant un exemple de rénovation possible.
📞 Contact
Pour tout renseignement :
Dominique Graziani – Capifrance
📱 06 61 61 01 29
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.922811
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à RETOURNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 055 216 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 752 m² | |
| 1 | |
| 1969 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 189 000 € | |
| 1 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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