Maison à vendre 8 pièces proche de SAINT FERREOL LE LAC (31)
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salles de bain
2
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superficie
200 m2
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chambres
4
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terrain
570 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à REVEL SAINT FERREOL LE LAC
Découvrez cette magnifique villa d’architecte, située à 3mins à pieds du Lac de St Ferreol, alimentant le canal du midi, à seulement 5mins des commodités de Revel, 15mins de l'autoroute des deux mers et 50mins de Toulouse, dans un cadre paisible entouré de forêts et de montagnes. Idéale pour une grande famille avec ascendants ou descendants.
D’une superficie de 200 m², cette villa se distingue par sa pièce à vivre spacieuse de plus de 45 m², agrémentée de sa cheminée ainsi que d’un plafond cathédrale qui crée une ambiance lumineuse et aérée.
La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour recevoir tout en étant avec vos convives au salon. Vous trouverez également quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle d'eau et une salle de bain indépendante, un second salon indépendant de plus de 30m2, une buanderie et un garage de plus de 20m2.
Pour vos moments de détente, la maison dispose d’une salle de cinéma, idéale pour profiter de vos films préférés dans le confort de votre foyer. À l’extérieur, une magnifique terrasse suspendue de plus de 35m2 offre un espace agréable pour se relaxer, tandis qu’une piscine hors-sol invite à la baignade durant les chaudes journées d’été.
La propriété implanté sur un terrain clos de 570m2 est également équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques, alliant confort et modernité.
Cette villa offre la possibilité de créer un ou plusieurs logements individuels, chacun avec une entrée indépendante, grâce à sa configuration facilement divisible.
Les équipements: Pompe à chaleur Daikin Air/Eau, climatisation réversible, isolation sous toiture (2023) charpente hourdis, portail électrique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien d’exception dans un environnement idyllique. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.948853
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 340 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à REVEL SAINT FERREOL LE LAC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 446 356 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 570 m² | |
| 2 | |
| 1960 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 340 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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