Maison plain pied à vendre 8 pièces 170m2 REVEL (31)
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
5
-
terrain
1053 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à REVEL
Située à proximité immédiate du centre-ville de Revel, cette maison de plain-pied des années 50 développe environ 170 m² habitables sur un terrain entièrement clôturée de 1 053 m² en zone urbaine.
Elle se compose d’un vaste salon-séjour avec véranda, d’une cuisine principale, d’une deuxième petite cuisine, de cinq chambres au total de 9m2 à 15m2, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC.
La construction est de qualité, avec de belles hauteurs sous plafond (2,80 m), menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, cheminée à foyer ouvert et chauffage central au gaz de ville (chaudière Bosch remplacée il y a 3 ans). Les combles ont été isolés il y a 7 ans.
Le bien offre un potentiel d’aménagement exceptionnel :
• Partie arrière du terrain, environ 500m2 permettant la création d’un garage ou d’une extension.
• Espace déjà aménagé à l’arrière avec trois chambres, une salle d’eau et une cuisine pouvant constituer un appartement indépendant (idéal pour famille intergénérationnelle, location saisonnière ou investissement locatif). Ou création d'un garage et atelier
• Possibilité de scinder le terrain et/ou la partie immobilière, rendant cette propriété particulièrement intéressante pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant allier habitation et activité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais la maison présente une base saine et solide, avec une construction traditionnelle de qualité.
Contacter moi rapidement afin de venir découvrir cette villa unique! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.925703
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à REVEL
Caractéristiques du bien :
| 340 938 162 102 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 170 m² | |
| 1 053 m² | |
| 2 | |
| 1955 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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