REZÉ RAGON – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET 2 STATIONNEMENTS | 94 m² habitables | Terrain 296 m² | Construction 2011 | DPE C
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salles de bain
2
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superficie
94 m2
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chambres
3
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terrain
296 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à REZE
À Rezé Ragon, découvrez cette maison de 94 m² habitables, construite en 2011 sur une parcelle de 296 m².
Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, 3 chambres à l'étage, un garage avec buanderie et 2 places de stationnement privatives.
La maison bénéficie également d'une chaudière gaz neuve et d'un DPE classé C.
UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur facilement accessible depuis les pièces de vie.
Un WC ainsi qu'une pièce d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des WC.
JARDIN, GARAGE ET STATIONNEMENT
La parcelle de 296 m² permet de profiter d'un jardin avec terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie.
Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un garage avec buanderie, ainsi que de 2 places de stationnement privatives devant le garage.
UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL À RAGON
Située dans le secteur de Ragon, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commerces, écoles, services et équipements du quotidien.
Le pôle commercial Océane permet notamment de retrouver à proximité de nombreux commerces et services.
Le secteur offre également un accès à plusieurs espaces verts et équipements de loisirs, notamment autour du parc de Praud et de La Robinière.
LES ATOUTS DU BIEN
94 m² habitables
Terrain de 296 m²
3 chambres
Jardin + terrasse
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
Garage avec buanderie
2 places de stationnement privatives
Construction 2011
Chaudière gaz neuve
DPE C
Consommation de gaz constatée : environ 800 à 1 000 €/an
Secteur Rezé Ragon
Une maison récente et agréable à vivre, qui réunit les critères recherchés pour une vie de famille : 3 chambres, jardin, garage, stationnement privatif et confort énergétique.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.968657
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Prix hors honoraires 339 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.95% TTC
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à REZE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 465 481 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 296 m² | |
| 2 | |
| 2011 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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