Maison ossature bois – Fort potentiel locatif et évolutif – Centre de Riec-sur-Bélon
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salles de bain
2
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superficie
73 m2
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chambres
2
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terrain
465 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à RIEC SUR BELON
En tant que Québécoise, où la construction bois est une référence, je souligne ses nombreux atouts : chaleur naturelle, excellente isolation, régulation saine de l’humidité et grand confort de vie. C’est aussi une construction durable et évolutive, idéale pour adapter le bien à ses projets.
Située en plein cœur de Riec-sur-Bélon, à pied des commerces, écoles et équipements sportifs, cette maison séduit par sa faible consommation énergétique et ses nombreuses possibilités d’évolution. 🌿
✨ Caractéristiques principales :
• Surface actuelle d’environ 73 m²
• Possibilité d’extension jusqu’à 250 m² d’emprise au sol
• Bien pouvant être divisé en deux habitations distinctes
🔹 Agencement actuel :
👉 Première partie (libre d'occupation à l’achat) :
• Pièce de vie avec espace cuisine et poêle à bois
• Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée
• À l’étage en mezzanine : chambre avec espace salon
👉 Seconde partie (indépendante) :
• Pièce de vie avec espace cuisine
• Suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs
💼 Atout investissement :
La seconde partie est actuellement louée avec un locataire en place, générant un revenu de 550 € / mois.
Le bien offre un fort potentiel pour développer une rentabilité locative.
🌞 Extérieurs :
• Deux terrasses (15 m² et 10 m²), chacune privative à son espace de vie
• Un abri de 12 m²
📈 Potentiel rare :
Possibilité d’agrandir significativement la surface habitable, idéal pour un projet de résidence principale évolutive ou un investissement.
📍 Riec-sur-Bélon, commune prisée du Finistère Sud, offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral, avec une vraie vie de bourg dynamique.
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Première image: jardin aménagé par l'IA.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.950164
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 273 000 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 73 m2 à vendre à RIEC SUR BELON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 643 688 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 73 m² | |
| 465 m² | |
| 2 | |
| 2025 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 273 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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