BAISSE DE PRIX – Demeure de charme avec appartement indépendant et piscine RIEUMES (31)
-
superficie
295 m2
-
terrain
874 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à RIEUMES
629 000 € – Une opportunité rare au cœur de Rieumes
À seulement 35 minutes de Toulouse, découvrez une propriété de caractère aux prestations exceptionnelles, idéalement située en plein centre de Rieumes, à quelques pas des commerces, écoles et services.
Derrière son élégante façade, cette demeure développe près de 295 m² habitables et offre des volumes impressionnants baignés de lumière :
• Superbe pièce de vie de 67 m²
• Grande cuisine familiale de 28 m²
• 5 chambres spacieuses
• 1 salle de bain et 2 salles d'eau
• Buanderie
• Parquets, belles hauteurs sous plafond et prestations de qualité
• Chauffage au gaz avec plancher chauffant
Le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne dans une maison parfaitement entretenue.
UN ATOUT UNIQUE : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 60 M² AVEC ASCENSEUR
Rare sur le marché, cet espace totalement indépendant comprend :
• Une pièce de vie de 30 m²
• Une chambre
• Une salle de bain
• Un accès par ascenseur
Parfait pour accueillir un parent, un adolescent, recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX EN CENTRE-VILLE
Sur une parcelle arborée de 874 m², profitez d'un environnement privilégié avec :
• Jardin paysager entretenu
• Arrosage intégré
• Grande terrasse
• Piscine à débordement avec volet roulant électrique
• Garage de 43 m²
Un bien rare qui réunit emplacement, volumes, caractère et potentiel d'usage multiple.
Rieumes – Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.
Accès rapide à Toulouse et à l'A64.
Une propriété familiale de standing offrant des possibilités uniques dans un secteur particulièrement recherché.
informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.942875
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 629 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 295 m2 à vendre à RIEUMES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 233 276 | |
| 7 | |
| 295 m² | |
| 874 m² |
| Gaz | |
| oui |
| 629 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance