Maison à vendre 3 pièces RIS ORANGIS (91)
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superficie
70 m2
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terrain
70 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à RIS ORANGIS
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de 70 m² édifiée sur un terrain de 111 m², idéalement située en plein cœur de Ris-Orangis, dans le secteur très recherché de la mairie principale.
Profitez d’un emplacement d’exception : toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous rejoignez en quelques minutes la mairie, les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché. Les transports sont également un vrai plus : la gare RER D de Ris-Orangis est à moins de 10min à pied et plusieurs lignes de bus desservent Évry-Courcouronnes, Grigny et Paris. Parfait pour les actifs et les familles.
La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur 2 chambres et des rangements. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez un beau salon, cuisine séparée et douche avec un deuxième WC.
L’extérieur est entièrement clos et sans vis-à-vis : idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Maison saine, bien entretenue, double vitrage, chauffage individuel gaz. DPE : D. Pas de travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises.
Rare sur le secteur, cette maison de ville allie le charme de l’indépendance au confort d’une vie urbaine pratique. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif sécurisé grâce à la forte demande sur Ris-Orangis centre.
Contactez-moi pour organiser une visite rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.951799
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à RIS ORANGIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 982 266 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 70 m² | |
| 70 m² |
| 225 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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