👉 RISCLE CENTRE – 160 m² + GRENIER 80 m² – INVESTISSEUR / FAMILLE
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superficie
160 m2
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chambres
6
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terrain
355 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à RISCLE
📍 Riscle – Centre-ville, proche de toutes les commodités
Anciennement composé de deux logements destinés au personnel de l’école, ce bâtiment offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes.
✨ Un beau potentiel pour différents projets :
🏡 Création de deux logements indépendants pour un projet locatif
👨👩👧👦 Résidence principale pour une grande famille
👨👩👦 Projet parents / enfants avec des espaces de vie indépendants
💰 Projet d’investissement avec possibilité de créer plusieurs logements
Le bien dispose également d’un grenier d’environ 80 m² supplémentaires, offrant encore de belles possibilités d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.
🌳 Le tout est implanté sur une parcelle de près de 400 m², en plein cœur de Riscle.
🔨 Travaux à prévoir : couverture, électricité, isolation, menuiseries et décoration.
Ces travaux permettent également de repenser entièrement l’agencement et d’adapter le bâtiment au projet de l’acquéreur.
📐 Environ 160 m² habitables + 80 m² de grenier aménageable potentiel
🚪 2 entrées indépendantes
🌳 Terrain de près de 400 m²
📍 Centre-ville de Riscle
👉 Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche d’un projet avec du potentiel.
📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Laurent Descoubet – Conseiller immobilier
📱 06 72 99 54 94
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.964569
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 48 500 €Prix hors honoraires 40 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 21.25% TTC
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à RISCLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 622 479 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 160 m² | |
| 355 m² |
| 48 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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