Maison bourgeoise 255 m² entièrement rénovée, parc clos et arboré de 4 303 m² (piscinable), 3 garages, terrasse, jacuzzi
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salles de bain
2
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superficie
290 m2
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chambres
4
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terrain
4303 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ROANNE
Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 4 303 m² (piscinable), cette propriété de caractère développe plus de 255 m² habitables, complétés par un studio indépendant d’environ 35 m².
La maison offre de superbes volumes, avec une pièce de vie exceptionnelle de 88 m², sublimée par 3 mètres de hauteur sous plafond et de magnifiques parquets massifs en chevron, ouverte sur une cuisine équipée de 20 m² avec piano Lacanche. L’ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse dominant le parc, avec un espace détente et jacuzzi.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d’un bureau et d’une salle d’eau supplémentaire.
Un studio totalement indépendant, des garages, un préau, ainsi que de nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien rare.
La propriété bénéficie également de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, chaudière, forage avec cuve, arrosage automatique, fibre optique, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Terrain piscinable.
Une rénovation complète réalisée par des artisans, offrant aujourd’hui une maison clé en main, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Une visite s'impose...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.963899
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 950 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 290 m2 à vendre à ROANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 503 131 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 290 m² | |
| 4 303 m² | |
| 2 | |
| Nord |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 950 000 € | |
| 4 238 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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