Maison à vendre 4 pièces ROCHES PREMARIE ANDILLE (86)
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
2
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terrain
502 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ROCHES PREMARIE ANDILLE
📍À seulement 15 minutes de Poitiers et du CHU, découvrez cette maison située dans le charmant village des Roches-Prémarie-Andillé.
Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, parfait pour conjuguer tranquillité et proximité d'une grande ville.
🏠D’une superficie habitable de 87 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle vous accueille par une entrée qui dessert un agréable ensemble salon et séjour, et un WC indépendant.
La cuisine aménagée s’ouvre sur une superbe terrasse véranda baignée de lumière : un véritable espace de vie supplémentaire, parfait en toute saison.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, et d’une salle d’eau.
En sous-sol, vous bénéficiez d’un grand garage sous toute la surface de la maison, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage, ou la possibilité de créer de nouveaux espaces habitables.
Une porte permet également un accès direct à une seconde véranda donnant sur le jardin, pour une circulation pratique et agréable au quotidien.
Le tout est implanté sur une parcelle de 502 m², facile d’entretien, idéale pour profiter des beaux jours.
🛠️Côté prestations, la maison dispose de :
- Menuiseries PVC et ALU double vitrage
- Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible
- Isolation des combles et entre le sous-sol et l’étage
- Peinture isolante sur les murs extérieurs
- Alarme
Un bien soigné, confortable et économe en énergie, prêt à accueillir votre projet de vie.
⚠️Une opportunité rare sur le secteur… À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.941109
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 163 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à ROCHES PREMARIE ANDILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 722 985 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 502 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 163 900 € | |
| 820 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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