🏡 RŒUX – Maison de caractère de 152 m² avec jardin sans vis-à-vis
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salles de bain
1
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superficie
152 m2
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chambres
4
-
terrain
290 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ROEUX
Située sur la commune de Rœux, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 44 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à feu de bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin.
🌿 À l'extérieur, place à la sérénité !
Vous profiterez d'un joli jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de bien-être, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée propose également :
Deux chambres, pouvant également être aménagées en bureaux selon vos besoins ;
Une belle cuisine ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant ;
Un local technique.
À l'étage, vous découvrirez :
Deux belles chambres légèrement mansardées, offrant une belle capacité d'aménagement ;
L'une d'elles bénéficie de son propre lavabo ;
Un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.
✨ Les + de cette maison
✔️ 152 m² habitables
✔️ Maison de caractère des années 1930
✔️ Salon-séjour de plus de 44 m²
✔️ Cheminée feu de bois
✔️ Véranda chauffée
✔️ 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
✔️ Deux grands garages d'environ 25 m² chacun
✔️ Jardin entièrement clôturé
✔️ Aucun vis-à-vis
✔️ Beaux volumes
✔️ Proximité des commodités
✔️ Nombreuses possibilités d'aménagement
Un véritable atout pour les amateurs de stockage, de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules !
Une maison qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et qualité de vie, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison !
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Blandine PAYEMENT – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE
📱 06 03 61 06 74 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.969045
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 500 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.32% TTC
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à ROEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 936 999 123 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 290 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| Sud | |
| oui |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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