Roquefort, maison de plain-pied T4 de 105m² sur jardin plat et clos de 692m². Garage et abri de jardin
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
3
-
terrain
692 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ROQUEFORT
Lumineuse et fonctionnelle, la maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une grande buanderie/cellier offrant un bel espace de rangement.
Côté confort, plusieurs équipements ont déjà été modernisés :
Tableau électrique refait
Climatisation partielle
Poêle à bois
Chaudière gaz récente (2025)
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse qui donne sur un agréable jardin clos et plat de 692m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.
Un garage, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble.
Un rafraîchissement intérieur permettra de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la praticité et la vie de village à proximité immédiate de toutes les commodités.
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.959014
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 194 400 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à ROQUEFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 837 112 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 692 m² | |
| 2 | |
| 1985 | |
| oui |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 194 400 € | |
| 1 629 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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