Maison T7 de 187.14m² sur terrain de 741m²
-
salles de bain
3
-
superficie
187 m2
-
chambres
6
-
terrain
741 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ROQUES
La maison nécessite une rénovation globale (prévoir budget en conséquence) :
électricité, plomberie, revêtements, pièces d’eau, modernisation générale et réfection de la piscine.
Développant une configuration atypique et fonctionnelle, elle se compose notamment ainsi :
-hall d’entrée
-pièce de vie avec coin cuisine et séjour (avec cheminée) de 36.75m²
-deux vérandas
-6 chambres, dont 2 à l'étage avec chacune leur salle d'eau
-une salle de bains
-3 WC séparés
Et de nombreux rangements.
Le terrain entièrement clos accueille également :
-une piscine à rénover entièrement
-un barbecue en briques
-deux annexes pouvant servir d’atelier ou de garage (motos ou vélos)
Les plus :
✔ Environnement calme
✔ Gros potentiel familial
✔ Possibilité projet intergénérationnel
✔ Structure saine
✔ Annexes
✔ Services & commodités
Idéal pour acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec beaux volumes et fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.956787
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 500 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.43% TTC
Localisation du bien : Maison 187 m2 à vendre à ROQUES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 407 399 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 187 m² | |
| 741 m² | |
| 3 | |
| 1978 | |
| oui |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 365 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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