Maison de caractère entièrement rénovée 200m² avec 5 chambres ROUJAN (34)
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salles de bain
3
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superficie
196 m2
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chambres
5
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terrain
140 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ROUJAN
Des volumes généreux pour une vraie maison de famille
Avec ses 196 m² habitables, ses 5 chambres, sa grande pièce de vie d’environ 44 m², ses 2 salles d’eau et sa salle de bains, cette maison offre un espace de vie particulièrement confortable.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle peut parfaitement convenir à une famille à la recherche de grands volumes, mais également à un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre dans le Sud de la France ou à différents projets d’accueil : chambres d’hôtes, location saisonnière ou colocation.
Une rénovation complète et soignée
C’est l’un des véritables atouts de cette maison : aucun travaux à prévoir.
La rénovation a été réalisée avec soin, tout en conservant le caractère authentique du bâti ancien : toiture refaite, isolation, double vitrage, électricité, plomberie et prestations de qualité.
Vous profitez ainsi du charme d’une maison ancienne avec le confort d’une rénovation contemporaine, sans avoir à engager de travaux.
Une excellente performance énergétique
Autre avantage important : la maison bénéficie d’un DPE B et d’un GES A, une performance énergétique particulièrement intéressante pour une maison de cette superficie.
Un véritable plus pour profiter d’un logement confortable tout en maîtrisant mieux ses consommations énergétiques.
Le charme unique de l’ancienne enceinte du château de Roujan
Ici, le charme ne tient pas uniquement à la maison.
Les murs anciens et l’atmosphère particulière de l’ancienne enceinte du château donnent au lieu une identité rare, avec cette sensation d’être à l’écart de l’agitation tout en étant au cœur du village.
Une cour intérieure commune vient prolonger cet esprit authentique et paisible.
La maison bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et commodités de Roujan, accessibles à pied.
Stationnement
La maison ne dispose pas de stationnement privatif. Le stationnement est possible à proximité, dans la rue principale ainsi que sur le parking de la mairie situé à quelques pas.
Une maison de village rénovée à Roujan, rare par ses volumes, son nombre de chambres et la qualité de sa rénovation, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien sans les contraintes des travaux.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf.953267
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 196 m2 à vendre à ROUJAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 328 202 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 196 m² | |
| 140 m² | |
| 3 | |
| 1905 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 950 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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