Maison de village moderne à personnaliser avec superbe terrasse rooftope 3 pièces, double garage, ROUSSET (13), sainte-victoire
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
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terrain
63 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ROUSSET
pour investisseurs, artisans ou acquéreurs souhaitant réaliser son projet personnel.
Au cœur du village de Rousset, découvrez cette maison neuve élevée en R+2, vendue en l’état d’avancement, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement authentique et recherché.
Le gros œuvre est réalisé et la construction est actuellement "hors d’eau", permettant d’imaginer librement les finitions et l’aménagement intérieur selon vos envies ou votre projet d’investissement.
Possibilité de faire une maison d’environ 85 m² de surface de plancher organisée sur trois niveaux,
avec :
- rdc : un garage double permettant le stationnement de 2 véhicules et une entrée
- 1er étage : 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé
- 2ème étage : un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et séjour donnant sur la terrasse rooftop de 20m2, véritable atout rare en centre village :
Les volumes existants offrent une réelle flexibilité d’aménagement pour repenser les espaces et valoriser pleinement le potentiel du bien.
Travaux restant à réaliser : menuiseries extérieures, isolation, placo, revêtements, cuisine, salle de bain et finitions.
Un projet idéal pour :
- artisan ou professionnel du bâtiment
- investisseur recherchant un produit à forte valorisation
- acquéreur souhaitant créer une résidence principale personnalisée
- marchand de biens ou projet locatif patrimonial
Les + du bien :
- toiture et gros œuvre réalisés
- terrasse rooftope rare sur le secteur
- garage double
- emplacement recherché dans le centre ancien de Rousset
- fort potentiel de valorisation après travaux
Informations importantes : Bien vendu en l’état d’avancement.
Contactez moi rapidement pour un rdv sur place Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.952317
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à ROUSSET
Caractéristiques du bien :
| 340 937 061 453 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 63 m² | |
| 1 |
| oui |
| 235 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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