Une ferme dauphinoise pleine de charme, sans voisin immédiat, avec plus de 2 hectares de prairies et un ruisseau… Un lieu rare pour vivre au calme et donner vie à vos projets.
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salles de bain
2
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superficie
138 m2
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chambres
4
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terrain
26000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ROYBON
À quelques minutes de Roybon, cette ancienne ferme dauphinoise rénovée développe 136 m² habitables, au cœur d’un environnement préservé, entourée de prairies et sans voisin immédiat.
Ici, le charme de l’ancien se conjugue avec le confort d’une rénovation soignée. Les épais murs en pierre apportent une belle inertie thermique et contribuent au confort de la maison, aussi bien en été qu’en hiver.
Après un hall d’entrée accueillant, la maison propose une belle pièce de vie de 41 m². À l’étage, réparties sur deux ailes, vous découvrirez 4 chambres, dont une vaste suite parentale, offrant à chacun son espace.
Mais c’est surtout l’environnement qui rend cette propriété particulièrement singulière.
La propriété bénéficie de plus de 2 hectares de prairies attenantes, un taillis boisé de 5500 m2 + la présence d’un ruisseau. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet à la campagne : accueil de chevaux, petit élevage, maraîchage, animaux de compagnie ou simplement profiter d’un grand espace naturel autour de la maison.
Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble avec :
• un garage récent de 68 m²
• un carport de 45 m²
• un cellier
• plusieurs espaces de rangement.
Autre atout important : l’assainissement est conforme.
Une propriété qui s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’une simple maison : un lieu de vie, de nature et d’espace, où l’on peut prendre le temps de vivre et pourquoi pas concrétiser un véritable projet à la campagne.
📍 À quelques minutes de Roybon.
Une propriété rare par son environnement, ses terres et ses dépendances.
Je suis à votre écoute pour vous la faire découvrir et vous présenter plus précisément tout le potentiel de ce lieu.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.956266
Informations complémentaires :
Prix de vente 380 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à ROYBON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 161 340 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 138 m² | |
| 136,40 m² | |
| 26 000 m² | |
| 2 | |
| 1890 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 380 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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