A vendre ROYE (70) Maison avec habitation principale et logement locatif sur plus de 5800 m2
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salles de bain
2
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superficie
224 m2
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chambres
5
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terrain
5847 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à ROYE
Située au cœur du charmant village de Roye, à proximité immédiate de la N19 et de la ville de Lure avec l'ensemble de ses commodités,
Cette belle propriété bien entretenue offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle de plus de 5 800 m².
Édifiée sur une construction en pierre datant de 1935, complétée par une extension réalisée en 1970,
Cette propriété se compose de deux logements totalement indépendants, constituant une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenu locatif.
Logement principal – Type 7 de 152,5 m² (libre de toute occupation)
* En rez-de-chaussée:
Entrée indépendante,
Hall d'entrée,
Garage,
Cave,
Chaufferie avec vestibule donnant accès à une immense terrasse couverte,
Dépendance attenante à usage de remise et de stockage;
* A l'étage:
Vous découvrirez une vaste cuisine entièrement équipée en excellent état, bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse communicante avec un séjour lumineux et convivial !
L'espace de vie se complète par :
Un salon,
Un bureau avec placards intégrés,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Un cellier,
Une superbe salle de bains équipée d'une douche à l'italienne,
L'espace nuit, particulièrement fonctionnel, propose :
Un dégagement avec nombreux rangements et penderies,
Trois belles chambre dont une disposant d'un dressing.
Logement locatif – Type 3 de 72 m²
(actuellement loué 460 € hors charges/mois)
Situé intégralement en rez-de-jardin, ce logement totalement indépendant comprend :
Une entrée avec placards et penderies,
Une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse,
Un séjour spacieux,
Une salle d'eau avec douche et WC,
Deux chambres confortables, dont une avec rangements intégrés,
Ce logement bénéficie également :
D'une dépendance faisant office de garage et d'espace de stockage,
D'une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules,
D'un terrain privatif entièrement clôturé.
Extérieurs
Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété :
Terrain clos et soigneusement entretenu,
Espaces paysagers agrémentés de massifs floraux et de pelouses,
Grande parcelle de prairie en fond de propriété entretenue par un agriculteur.
Prestations techniques:
Fenêtres pvc double vitrage dans toute la maison,
Chauffages gaz de ville,
Tout à l'égoût,
Façades en bon état,
Toitures en bon état,
Diagnostic énergétique habitation principale (T7) favorable DPE D
Diagnostic énergétique logement locatif (T3) favorable DPE D
Les deux logements sont complètement indépendants et disposent chacun de :
Leur propre compteur d'eau,
Leur propre compteur électrique,
Leur propre compteur de gaz,
Leur propre chaudière.
Les atouts
Plus de 5 800 m² de terrain,
Deux logements indépendants,
Revenu locatif immédiat de 460 €/mois hors charges,
Proximité directe des commodités et des axes principaux !
Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort de vie, espaces généreux et potentiel locatif !
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.958191
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 224 m2 à vendre à ROYE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 020 317 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 224 m² | |
| 5 847 m² | |
| 2 | |
| 1935 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 235 500 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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