Entre CLOYES sur Le Loir et DROUÉ, Longère à vendre 4 pièces RUAN SUR EGVONNE (41)
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salles de bain
1
-
superficie
98 m2
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chambres
3
-
terrain
2199 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à RUAN SUR EGVONNE
Localisation : Dans un lieu paisible, avec vue imprenable sur les champs et la forêt.
Description :
Découvrez cette magnifique longère de près de 100 m² habitables, idéalement exposée au sud, offrant un cadre de vie agréable et calme. Ce bien dispose de :
Au Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine fonctionnelle donnant à l'arrière sur le jardin
- Deux chambres confortables pour toute la famille
- Une salle de bain à rafraichir.
- Un WC séparé.
À l'étage :
- Accès par l'extérieur à une chambre supplémentaire.
Extérieur :
- Un garage avec un atelier attenant et un cellier
- Une Grange
- Un jardin arboré de 2199 m², comprenant des arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage.
Points forts :
- Environnement calme et verdoyant.
- Grande superficie de terrain.
- Proche des commodités tout en étant à l'écart du tumulte urbain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 866 078 - Greffe de BLOIS) Sylvain DUPIN Entrepreneur Individuel 07 71 57 34 95 - Réf.962713
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 129 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à RUAN SUR EGVONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 707 822 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 2 199 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 129 000 € | |
| 756 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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