Maison à vendre 5 pièces COGGIA(20)
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salles de bain
2
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superficie
197 m2
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chambres
3
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terrain
1080 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAGONE
Le niveau principal – 197 m² habitables
Lumineux et bien agencé, il propose un vaste séjour de 41 m², une cuisine aménagée, trois chambres, un dressing, une salle d’eau et une salle de bain.
Deux grandes loggias fermées de 19 m² et 35 m² prolongent les espaces de vie et offrent un véritable confort supplémentaire pour profiter de la vue mer et du climat corse en toute saison.
Le confort est assuré par une climatisation réversible dans le séjour, un poêle à bois ainsi que des convecteurs électriques dans les chambres.
Le rez-de-chaussée – un potentiel rare
Véritable point fort du bien, le niveau inférieur offre des volumes bruts particulièrement généreux :
deux grandes pièces de 56 m² et 77 m²
deux pièces d’environ 6 m²
une cuisine à rénover
un garage de 30 m²
une cave de 56 m²
Ces espaces permettent d’envisager de nombreux projets : création de logements indépendants, extension de l’habitation principale ou développement d’un projet locatif.
Le terrain et les extérieurs
Implantée sur un terrain plat d’environ 1 100 m², entièrement clôturé et arboré, la propriété offre un cadre de vie agréable et facile à aménager. Un espace barbecue vient compléter cet extérieur convivial.
Les + qui font la différence :
Vue mer dégagée
Exposition Sud-Ouest
Fibre optique
Forage privatif
Terrain plat, rare sur le secteur
Un bien polyvalent, entre mer et montagne, idéal pour une grande résidence familiale ou pour un projet locatif à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel 06 20 52 40 80 - Réf.944481
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 599 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 197 m2 à vendre à SAGONE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 464 181 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 197 m² | |
| 1 080 m² | |
| 2 | |
| 2005 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 599 000 € | |
| 1 422 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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