Ensemble immobilier de charme avec résidence principale et 3 gîtes, vaste terrain SAINT AGREVE (07)
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salles de bain
7
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superficie
358 m2
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chambres
9
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terrain
6675 m2
Présentation du bien : Maison 13 pièces à vendre à SAINT AGREVE
Au cœur d'un environnement verdoyant appelant à la balade, ce superbe domaine en pierre allie le charme de l'ancien, un confort moderne irréprochable et un potentiel d'accueil idéal pour une activité de gîtes ou un projet familial.
Aucuns travaux à prévoir: la propriété est parfaitement entretenue et en activité.
L'Habitation Principale:
Spacieuse pièce de vie chaleureuse réunissant salon, salle à manger et cuisine.
4 chambres, dont une belle suite parentale.
Prestations soignées et finitions de qualité.
L'Espace Gîtes (3 hébergements indépendants), un outil clé en main pour une activité d'accueil touristique :
Gîte 1 (6 à 8 personnes) : idéal pour les familles ou groupes, comprenant une belle pièce de vie typique, 3 chambres spacieuses disposant chacune de sa propre salle d'eau privative et d'un salon de lecture.
Gîte 2 (4 personnes) : hébergement confortable parfait pour un couple avec enfants. Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine intégrée puis 2 chambres avec une salle d'eau élégante et une buanderie
Gîte 3 (2 personnes) : un cocon intime pour les séjours seul ou en duo avec tout ce qu'il faut: cuisine, salle d'eau, bureau et chambre.
Côté équipements & Performance Énergétique, la propriété bénéficie d'installations récentes axées sur l'autonomie et les économies d'énergie :
Chaudière à granulés neuve alimentant un réseau de radiateurs dans toute la propriété.
Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques réduisant significativement les charges de fonctionnement.
Les Extérieurs:
A l'avant: un jardin intimiste offre une vue verdoyante depuis l'intérieur. Sur le côté et à l'arrière, deux grands parcelles permettent le stationnement et du potager.
DPE & Diagnostics:
Très bel note en C pour le DPE pour une altitude de 1 033m.
Assainissement conforme!
Très bel endroit qui mérite d'être exploré!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.970358
Informations complémentaires :
Prix de vente 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 358 m2 à vendre à SAINT AGREVE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 114 923 | |
| 9 | |
| 13 | |
| 358 m² | |
| 6 675 m² | |
| 7 |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 1 104 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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