Maison à vendre 5 pièces SAINT AGREVE (07)
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superficie
95 m2
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terrain
618 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT AGREVE
En retrait de la rue principale, elle est au calme et bénéficie d'une cour intérieure privative, idéale pour le stationnement.
Tous les avantages de la vie du village et le confort d'une maison individuelle avec terrain!
En rez-de-chaussée, depuis la cour privative, on trouve un garage, une cave et une grande pièce de 67m² pouvant être aménagée ou utilisée en atelier.
Au premier étage, on trouve un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand salon/salle à manger de 45m², 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A ce niveau, sans accès direct depuis l'intérieur mais accessible par le côté depuis le balcon à l'avant de la maison, se trouve au sud le grand terrain plat de 230m² utilisables environ, donnant vue sur le chaine des Monts d'Ardèche.
Le chauffage se fait par une chaudière fuel et radiateurs en fonte. Une cheminée avec insert à bois complète le système.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
La toiture a été refaite autour de 2010.
La cour est privée et ne subit aucun droit de passage ni servitude.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Tous les avantages du centre village et les qualités d'une maison en pierre individuelle!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.963512
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 178 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à SAINT AGREVE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 582 247 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 618 m² |
| oui | |
| oui |
| 178 000 € | |
| 1 245 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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