Maison plain-pied + garage + jardin 700 m² au calme – Idéal 1er achat ou retraite
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salles de bain
1
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superficie
83 m2
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chambres
2
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terrain
719 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT AIGNAN
Dans un environnement calme et agréable à Saint-Aignan, cette maison de plain-pied coche exactement ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs :
- du pratique
- du fonctionnel
- un extérieur exploitable
- et zéro escalier
UNE MAISON QUI SIMPLIFIE LA VIE : 83 m² bien pensés, faciles à vivre :
✔ Salon chaleureux avec cheminée (ambiance cocooning immédiate)
✔ Salle à manger ouverte sur la terrasse
✔ Cuisine indépendante avec accès direct au garage
✔ 2 chambres avec rangements
✔ Salle d’eau + WC séparés
Une maison saine, entretenue, où vous pouvez vivre immédiatement
(avec possibilité de moderniser à votre rythme)
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Terrain clos et plat de + de 700 m² :
✔ Terrasse pour les repas d’été
✔ Jardin facile à entretenir
✔ Espace pour enfants / potager / détente
Ici, pas de vis-à-vis oppressant. Du calme. Du vrai.
🚗 LE BONUS ?
✔ Garage attenant de 26 m² + des dépendances !
(stockage, voiture, atelier… indispensable aujourd’hui)
** POINTS TECHNIQUES :
✔ Climatisation réversible
✔ Double vitrage PVC
✔ Fibre
✔ Tout-à-l’égout conforme
POUR QUI ?
✔ Primo-accédant (budget maîtrisé)
✔ Couple en quête de tranquillité
✔ Retraités cherchant du plain-pied
✔ Résidence principale simple et efficace
Oui, quelques éléments peuvent être remis au goût du jour... et j'ai des idées à vous proposer !
Et c’est justement ce qui vous permet d’acheter au bon prix et de créer votre intérieur.
Ce n’est pas une maison “parfaite”.
C’est une maison intelligente à acheter.
Les maisons de plain-pied avec jardin à ce budget deviennent rares.
📞Contactez moi ... Une visite suffit pour comprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.936724
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à SAINT AIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 040 742 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 719 m² | |
| 1 | |
| 1973 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 165 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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