Maison à vendre maison SAINT ALBAN AURIOLLES (07) - 136 m2 hab - Terrain 4025 m2 arboré
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superficie
136 m2
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terrain
4025 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT ALBAN AURIOLLES
Implantée sur un magnifique terrain de 4 025 m², composé de bois de chênes et de roches calcaires, la propriété séduit par son charme, son caractère et sa vue dominante sur la nature environnante.
La maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour-salon, agrémenté d’un conduit de cheminée, permettant d’envisager l’installation d’un poêle ou d’une cheminée selon vos envies.
Elle comprend également 3 chambres, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale.
Les atouts de la propriété :
Maison en pierre construite en 1999
Environ 136 m² habitables
3 chambres
Vaste séjour-salon avec conduit de cheminée
Terrain de 4 025 m², boisé de chênes et agrémenté de roches calcaires
Vue dominante sur la nature environnante
Quartier résidentiel calme, en impasse
Grand garage
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Volets roulants électriques
Aspiration centralisée
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et authenticité, tout en bénéficiant de volumes confortables et d’équipements appréciables au quotidien.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.966366
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 443 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à SAINT ALBAN AURIOLLES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 263 962 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 4 025 m² |
| 443 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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