À réinventer : 230 m² de potentiel sur 900 m² de terrain SAINT ALBIN DE VAULSERRE (38)
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superficie
200 m2
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chambres
1
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terrain
700 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à SAINT ALBIN DE VAULSERRE
Volume, caractère et potentiel : une opportunité rare à ne pas manquer !
Vous rêvez d’un projet à forte valeur ajoutée, d’un bien atypique à transformer selon vos envies ?
Découvrez cet ancien restaurant/pizzeria des années 1920, à rénover entièrement, situé sur la charmante commune de Saint-Albin-de-Vaulserre, à seulement 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin.
🏡 Un bâti de caractère, à fort potentiel
Avec ses 230 m² exploitables, cette bâtisse en pisé offre de superbes volumes à repenser.
Le rez-de-chaussée abritait autrefois la salle de restaurant et sa cuisine professionnelle — un espace ouvert, lumineux et modulable à souhait.
À l’étage, plusieurs pièces offrent déjà une base intéressante pour imaginer un futur logement, plusieurs appartements, ou une résidence principale de charme avec atelier, bureau ou activité mixte.
Son cachet d’origine, sa structure saine, et la possibilité d’une réorganisation complète des espaces en font un bien à très fort potentiel.
🌿 Un extérieur fonctionnel et agréable
Implantée sur une parcelle de 900 m², entièrement plate, la propriété dispose d’un puits de 9 mètres de profondeur, toujours en eau — un atout rare et pratique.
Les abords offrent suffisamment d’espace pour créer un jardin paysager, une terrasse conviviale, ou encore un stationnement privatif selon votre projet.
🔧 Caractéristiques et atouts du bien
Environ 230 m² de surface à rénover
Terrain environ 900 m²
Puits fonctionnel (9 m de profondeur)
Bâtisse de caractère, construction 1920
Rénovation totale à prévoir → liberté totale d’aménagement
Nombreuses possibilités : habitation, locatif, projet mixte ou résidence atypique
Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage)
📍 Localisation stratégique
À 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin
À 5 minutes de Saint-Béron
À 15 minutes des Abrets-en-Dauphiné
Un emplacement calme, pratique et central, entre Isère et Savoie, idéal pour investisseurs, artisans, ou amateurs de rénovation en quête d’un bien à fort potentiel.
💡 En résumé
Un bâti authentique, une surface rare, un terrain agréable et une liberté totale de transformation : cette propriété réunit tous les ingrédients pour un projet de vie sur mesure ou un investissement intelligent.
Une page blanche à écrire selon vos envies…
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.908513
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à SAINT ALBIN DE VAULSERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 378 732 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 200 m² | |
| 700 m² |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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