GRANDE MAISON FAMILIALE 160m² - 5 chambres - Jardin - Garage avec porte motorisée – SAINT-AMAND-LES-EAUX (59) – PROCHE GARE ET CENTRE VILLE
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salles de bain
2
-
superficie
160 m2
-
chambres
5
-
terrain
230 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT AMAND LES EAUX
Venez découvrir cette belle demeure familiale idéalement située à Saint-Amand-les-Eaux, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces.
✅ Composition :
- 5 grandes chambres + 1 bureau.
- Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.
- Cuisine équipée, fonctionnelle.
- Séjour spacieux et lumineux.
- Buanderie pratique.
- Une salle d’eau en rez-de-chaussée + une salle de bains à l'étage, parfait pour une grande famille ou un confort optimal.
- 2 WC dont 1 indépendant au rez-de-chaussée.
✅ Extérieurs et dépendances :
- Une dépendance de 20m² sur 2 niveaux, idéale pour un atelier ou un espace de rangement.
- Un beau garage avec porte sectionnelle motorisée.
- Une terrasse et un jardin clos, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Une cave équipée d'une pompe de relevage à déclenchement automatique.
🔧 Côté technique :
- Fibre optique, pour un haut débit optimal.
- DPE : C, excellent classement énergétique.
- Électricité, double vitrage et isolation refaits en 2008 par entreprise.
- VMC installée pour une bonne ventilation du logement.
- Volets manuels et électriques selon les ouvertures.
- Chaudière à condensation Frisquet, performante et économique.
- Toiture principale en tuiles et extension bac acier.
📍 Les + du secteur :
- Quartier calme et recherché, proche de la gare, des écoles et du centre-ville.
- Maison offrant un vrai confort de vie.
💰 Un bien rare sur le secteur !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement idéal, entre gare et centre ville !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.956882
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à SAINT AMAND LES EAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 939 874 023 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 230 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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