Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac ( haut de Port de Plagne)
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
5
-
terrain
345 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT ANDRE DE CUBZAC
À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d’une famille et les moments de convivialité.
La maison principale s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien.
À l’étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche viennent compléter l’espace nuit.
Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle.
Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l’étage, et un garage indépendant.
Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités.
De jolies ballades à port de Plagne en prévisions....
Je vous invite à me contacter par téléphone pour d'autres renseignements et la découvrir.
Je suis disponible 7/7 jours, j'organise des visites en visio.
Gwladys MISSLIN
06 62 69 62 60
(Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.937482
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 302 000 €Prix hors honoraires 290 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.14% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à SAINT ANDRE DE CUBZAC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 808 199 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 130 m² | |
| 345 m² | |
| 2 | |
| 1949 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 302 000 € | |
| 1 788 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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