Authentique ancien corps de ferme comprenant deux habitations sur plus de 3,4 hectares - SAINT ANDRE DE SEIGNANX (40)
-
salles de bain
2
-
superficie
260 m2
-
chambres
4
-
terrain
34909 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT ANDRE DE SEIGNANX
Situé sur la commune de Saint-André-de-Seignanx, cet ancien corps de ferme datant des années 1900 offre un fort potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes, ses dépendances et son vaste terrain de 34 909 m².
La première habitation, d'environ 120 m² de surface au sol, est entièrement habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour équipé d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard aménagé.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées avec poutres apparentes, équipées de placard intégré, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette partie est idéale pour une résidence principale ou secondaire, sans travaux immédiats.
La seconde habitation, totalement indépendante grâce à son entrée privative ainsi qu'à ses compteurs d'eau et d'électricité séparés, développe environ 140 m² à rénover intégralement. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand garage attenant. À l'étage, des combles d'environ 170 m² au sol restent entièrement aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une grande habitation ou plusieurs espaces de vie.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage indépendant et d'une petite annexe de rangement, le tout implanté sur un terrain de plus de trois hectares comprenant une forêt, propice à de nombreux projets.
Caractéristiques :
- Ancien corps de ferme des années 1900;
- Deux logements totalement indépendants;
- Chauffage électrique + bois;
- Assainissement autonome;
- Terrain de 34 909 m²;
- Toiture refaite en 2005;
- Diagnostic de performance énergétique réalisé en 2023;
- Diagnostics amiante, plomb, termites, ERP et électricité récemment réalisés.
Ce bien rare séduira les amoureux de la pierre et de la rénovation, les familles souhaitant un projet multigénérationnel, les investisseurs ou encore les porteurs de projets de gîtes, chambres d'hôtes ou activité artisanale.
Un bien de caractère offrant un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 200 577 - Greffe de DAX) Virginie DURAND Entrepreneur Individuel 07 67 34 29 51 - Réf.963364
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 400 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 260 m2 à vendre à SAINT ANDRE DE SEIGNANX
Caractéristiques du bien :
| 340 936 533 263 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 260 m² | |
| 34 909 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 400 000 € | |
| 1 576 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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