Maison à vendre 8 pièces SAINT AUBIN SUR LOIRE (71)
-
salles de bain
2
-
superficie
201 m2
-
chambres
5
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT AUBIN SUR LOIRE
Entrée à l'arrière de l'habitation par une grande terrasse et arrivée dans un hall spacieux (avec dressing et parquet flottant) qui dessert un bureau, une grande pièce à vivre très lumineuse (séjour + salon) avec climatisation et sortie sur l'avant de l'habitation (deuxième terrasse), une cuisine aménagée et équipée (sortie terrasse également).
Un escalier mène à l'étage au 2 ème niveau où un couloir très clair dessert une belle salle de bain (baignoire d'angle, meuble double vasque, cabine de douche et sèche serviettes), un dressing, trois chambres spacieuses avec parquet, et un wc suspendu.
Une salle de jeux (poutres apparentes et parquet), deux belles chambres avec en prolongement pour chaque chambre un accès à une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque et un wc) constituent le 3 ème niveau.
A l'extérieur un terrain clos de 1150 m² arboré et bien entretenu avec un coin jardin, poulailler et des dépendances offrant diverses possibilités.
Le bien compte également une cave.
Chauffage climatisation réversible.
Panneaux photovoltaiques sur le toit avec un très bon rapport qui permettent de payer pratiquement la consommation à l'année.
La façade de l'habitation a été refaite à neuf.
L'habitation est équipée de double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.965089
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 201 m2 à vendre à SAINT AUBIN SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 051 727 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 201 m² | |
| 2 |
| 225 000 € | |
| 748 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
