Maison en pierre de caractère – 193 m² habitables – Un projet de vie au cœur des Monts d'Ardèche
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salles de bain
2
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superficie
193 m2
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chambres
4
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terrain
80 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT BARTHELEMY LE MEIL
Développant environ 193 m² habitables, elle se compose aujourd'hui de deux espaces de vie pouvant être séparés selon vos envies ou conservés pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil.
La PREMIÈRE partie, déjà habitable, comprend :
- Rez-de-chaussée une cuisine et un séjour (environ 34m²) , une salle d'eau et un WC.
- À l'étage, un vaste dortoir (30m²), 2 chambres, 1 dressing ( à aménager) et une future salle d'eau.
Depuis ce niveau on accède à la seconde partie par un escalier intérieur. Possibilité également d'y accéder par l’extérieur.
La SECONDE partie située au second niveau se compose :
- Une grande cuisine (18m²),
- Un vaste séjour (33m²) baigné de lumière grâce à une baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur,
- 1 chambre avec possibilité d'aménager une pièce en dressing et de refaire une nouvelle salle de bain à refaire entièrement.
Les travaux principaux ont déjà été engagés, laissant aux futurs propriétaires la liberté d'apporter leur propre signature à ce lieu. Il reste cependant des travaux de décoration ou d'aménagement à réaliser.
Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées et le chauffage central est assuré par un poêle bouilleur, alliant confort et économies d'énergie.
Véritable atout de cette maison, un permis d'aménager a déjà été obtenu pour la création d'un toit-terrasse au dernier niveau. Un projet rare qui permettra de profiter d'un espace extérieur suspendu avec une vue magnifique sur les paysages des Monts d'Ardèche.
Côté espace extérieur, la maison bénéficie déjà d'une terrasse au niveau de l'espace du haut, d'un petit jardin également situé sur le coté nord de la propriété.
Les amoureux de nature apprécieront un environnement privilégié où les loisirs de plein air sont à portée de main. La piscine municipale de Saint-Barthélemy-le-Meil se trouve à seulement 5 minutes, la rivière du Tallaron est toute proche, vous pourrez certainement découvrir des coins de fraicheur et des sentiers de randonnées. L'Eyrium, base aquatique de la vallée de l'Eyrieux, est accessible en 15 minutes.
Saint-Sauveur-de-Montagut se situe à 20 minutes et Lyon à environ 2 h 30.
Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un porteur de projet souhaitant créer une résidence secondaire de caractère, un gîte ou une maison d'accueil.
Une maison pleine d'authenticité, déjà confortable à vivre, qui n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.962783
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 213 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 193 m2 à vendre à SAINT BARTHELEMY LE MEIL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 843 999 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 193 m² | |
| 193 m² | |
| 80 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui |
| 213 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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