SAINT-BÉNIGNE – Villa d'exception avec piscine, vue sur les Monts du Mâconnais et terrain de 4 608 m²
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salles de bain
2
-
superficie
129 m2
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chambres
4
-
terrain
4608 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT BENIGNE
Un cadre de vie privilégié, un vaste terrain clos et arboré de 4 608 m², des prestations de qualité : cette belle villa sur sous-sol complet construite en 1999, vous séduira par son environnement paisible, sa magnifique vue dégagée sur les Monts du Mâconnais.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité offrent une atmosphère chaleureuse.
Le niveau principal développe environ 129 m² habitables et comprend :
- une cuisine équipée ;
- un vaste séjour-salon avec accès direct aux terrasses ;
- quatre chambres avec placards intégrés ;
- une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes ;
- un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille un garage double avec portes motorisées, une cuisine d'été, une cave, un atelier, une réserve, une buanderie, une salle d'eau, un WC.
Pour des moments de détente, un hammam vous attend.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement arboré est un véritable écrin de verdure. Vous avez à disposition une piscine 8 × 4 m équipée d'un dôme, un petit bassin d'agrément, une serre, un abri bois et une grande terrasse couverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis tout en admirant le paysage.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
- pompe à chaleur air/eau installée en 2017 avec plancher chauffant réversible ;
- fibre optique ;
- portail électrique et visiophone ;
- adoucisseur d'eau ;
- 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire les dépenses énergétiques.
On aime particulièrement :
✔ La vue exceptionnelle sur les Monts du Mâconnais avec le magnifique terrain clos et arboré.
✔ L'environnement calme tout en restant proche des commerces et services.
✔ Les quatre chambres et le sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.
✔ Les prestations et équipements de confort avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A).
✔ La piscine et le hammam.
Une propriété rare sur le secteur. Vous êtes en quête d'espace, de confort et de qualité de vie : venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Réf.963136
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 360 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 129 m2 à vendre à SAINT BENIGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 549 438 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 129 m² | |
| 4 608 m² | |
| 2 | |
| 1999 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 360 000 € | |
| 961 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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