L’AUTHENTICITÉ D’UNE FERME BRESSANE, LE CHARME D’UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
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SAINT BONNET EN BRESSE 71310

L’AUTHENTICITÉ D’UNE FERME BRESSANE, LE CHARME D’UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

  • salles de bain
    1
  • superficie
    156 m2
  • chambres
    2
  • terrain
    1785 m2
237 000€
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Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT BONNET EN BRESSE

🏡 ANCIENNE FERME BRESSANE – CHARME, VOLUMES ET NOMBREUSES DÉPENDANCES

📍 SAINT-BONNET-EN-BRESSE – À découvrir sans tarder !

Vous recherchez une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement propice aux projets de vie ? Cette ancienne ferme bressane saura vous séduire par son authenticité, ses espaces et son potentiel.

Implantée sur une parcelle cadastrée de 1 785 m², la propriété propose une habitation agréable et fonctionnelle, avec la possibilité de vivre confortablement de plain-pied.

Vous découvrirez notamment un séjour d’environ 23 m², une cuisine avec arrière-cuisine, un salon indépendant de 14 m² avec insert bois, ainsi qu’une chambre de 12 m² et un bureau de 11,88 m² au rez-de-chaussée.

Un bel escalier en chêne mène à l’étage où se dévoile une remarquable pièce d’environ 60 m²*, aujourd’hui aménagée en espace nuit, détente et salon. Dotée de Velux équipés de volets électriques, cette vaste pièce pourra évoluer selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail ou grande pièce familiale.

🌿 **DES EXTÉRIEURS ET DES DÉPENDANCES QUI FONT LA DIFFÉRENCE**

La propriété bénéficie d’un bel ensemble de dépendances :

• Grange d’environ 22 m²
• Atelier d’environ 20 m²
• Environ 40 m² de combles aménageables
• Grande dépendance ouverte d’environ 95 m²
• Cuisine d’été de 19 m²
• Trois bûchers d’environ 8 m² chacun
• Terrasse bois d’environ 16 m²
• Pigeonnier à restaurer
• Puits
• Environ 20 m² de stockage supplémentaire dans le grenier

De nombreux espaces qui conviendront parfaitement aux amateurs de bricolage, de stockage, d’atelier ou à ceux qui recherchent une propriété offrant de multiples possibilités d’utilisation.

⚡ **DES ÉQUIPEMENTS INTÉRESSANTS**

La maison est équipée d’un insert bois et de panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, générant actuellement environ 2 000 à 2 200 € de revenus annuels.

La toiture est en bon état.

L’assainissement individuel est assuré par une micro-station conforme.

📍 SAINT-BONNET-EN-BRESSE

Situé au cœur de la Bresse bourguignonne, Saint-Bonnet-en-Bresse offre un environnement rural agréable et verdoyant. La commune bénéficie d’un cadre paisible, tout en permettant de rejoindre facilement les communes et services environnants. Un secteur adapté à ceux qui recherchent calme, nature et authenticité, sans être totalement isolés.

🌳 Terrain cadastré : 1 785 m²
🏠 Ancienne ferme bressane
📐 Nombreuses dépendances
⚡ Photovoltaïque – revente d’électricité : environ 2 000 à 2 200 €/an
🔥 Insert bois
💧 Micro-station conforme
🏡 Toiture en bon état

Une propriété authentique et pleine de potentiel, à découvrir pour apprécier ses volumes, ses dépendances et son environnement.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.970321

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 237 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 156 m2 à vendre à SAINT BONNET EN BRESSE

71310 SAINT BONNET EN BRESSE

Caractéristiques du bien :

340 937 174 308
2
6
156 m²
1 785 m²
1
1850
Nord Ouest
oui
oui
oui
237 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 185 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1320 € et 1830 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Angélique SORNAY, agent commercial immobilier à Bletterans
Immodvisor Note 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 46 avis
Angélique SORNAY
Bletterans
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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Finalisez votre financement si nécessaire.
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