L’AUTHENTICITÉ D’UNE FERME BRESSANE, LE CHARME D’UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
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Exclusivité
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SAINT BONNET EN BRESSE 71310

L’AUTHENTICITÉ D’UNE FERME BRESSANE, LE CHARME D’UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

  • salles de bain
    1
  • superficie
    156 m2
  • chambres
    2
  • terrain
    1785 m2
237 000€
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Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT BONNET EN BRESSE

🏡 ANCIENNE FERME BRESSANE DE 156 M² – CHARME, VOLUMES ET NOMBREUSES DÉPENDANCES

📍 SAINT-BONNET-EN-BRESSE – Entre Bresse bourguignonne, Jura et Côte-d’Or

Vous recherchez une maison de caractère, de beaux volumes et des espaces pour vos projets ? Découvrez cette ancienne ferme bressane implantée sur une parcelle de 1 785 m², dans un environnement rural et verdoyant, à proximité des commerces et services des communes environnantes.

🏠 UNE MAISON AVEC POSSIBILITÉ DE VIE DE PLAIN-PIED

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d’environ 23 m², une cuisine avec arrière-cuisine, un salon indépendant de 14 m² équipé d’un insert bois, une chambre de 12 m² et un bureau de 11,88 m².

Un bel escalier en chêne mène à l’étage, où une vaste pièce d’environ 60 m² accueille aujourd’hui des espaces nuit, détente et salon. Équipée de fenêtres de toit avec volets électriques, elle offre différentes possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail ou grande pièce familiale.

🌿 DES DÉPENDANCES POUR ACCOMPAGNER VOS PROJETS

La propriété dispose de nombreux espaces annexes :

• Grange d’environ 22 m²
• Atelier d’environ 20 m²
• Combles aménageables d’environ 40 m²
• Grande dépendance ouverte d’environ 95 m²
• Cuisine d’été de 19 m²
• Trois bûchers d’environ 8 m² chacun
• Terrasse bois d’environ 16 m²
• Pigeonnier à restaurer
• Puits
• Environ 20 m² de stockage supplémentaire dans le grenier

Bricolage, atelier, rangement, loisirs ou moments de convivialité : cet ensemble offre de multiples possibilités d’utilisation.

⚡ LES ÉQUIPEMENTS

• Chauffage par insert bois
• Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, générant actuellement environ 2 000 à 2 200 € de revenus annuels
• Toiture en bon état
• Assainissement individuel par micro-station conforme

📍 COMMERCES, SERVICES ET VIE QUOTIDIENNE

Saint-Bonnet-en-Bresse dispose d’une boulangerie dans le village.

À proximité, Mervans et Pierre-de-Bresse permettent de retrouver les commodités du quotidien : commerces alimentaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé, banques, bureaux de poste et restaurants.

Les familles bénéficient également d’établissements scolaires dans les communes environnantes, notamment à Mervans et à Pierre-de-Bresse, où se trouve un collège.

La gare de Mervans constitue une solution complémentaire pour les déplacements en train.

🚗 LES VILLES AUX ALENTOURS

La propriété permet de profiter de la campagne bressane tout en rejoignant plusieurs villes de Saône-et-Loire, du Jura et de Côte-d’Or :

• Seurre : environ 25 minutes
• Louhans : environ 35 minutes
• Chalon-sur-Saône : environ 40 minutes
• Beaune : environ 40 minutes
• Dole : environ 45 minutes
• Lons-le-Saunier : environ 45 minutes
• Dijon : environ 1 heure

Temps de trajet indicatifs en voiture depuis la commune, variables selon l’itinéraire et la circulation.

🌳 UN ENVIRONNEMENT À DÉCOUVRIR

La Bresse bourguignonne offre un cadre propice aux promenades et à la découverte du patrimoine local. À proximité, retrouvez le château de Pierre-de-Bresse et son écomusée, les paysages de la vallée du Doubs, ainsi que Louhans et ses célèbres arcades.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, des dépendances et un cadre de vie rural avec les services accessibles dans les bourgs voisins.

📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.970321

Informations complémentaires :

Prix de vente 237 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 156 m2 à vendre à SAINT BONNET EN BRESSE

71310 SAINT BONNET EN BRESSE

Caractéristiques du bien :

340 937 174 308
2
6
156 m²
1 785 m²
1
1850
Nord Ouest
oui
oui
oui
237 000 €
603 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 185 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1320 € et 1830 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Angélique SORNAY, agent commercial immobilier à Bletterans
Immodvisor Note 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 46 avis
Angélique SORNAY
Bletterans
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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