Dpt Sarthe (72), à vendre SAINT CALAIS maison P3, 1/2 chambres, terrain clos 483 m² et sous-sol
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
1
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terrain
483 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT CALAIS
La maison se compose d'un vaste couloir permettant de desservir, la cuisine aménagée de 9.70m² toute en chêne de qualité, salle de bain (douche et baignoire), le toilette, la chambre de 14m² et l'espace salon d'environ 10 m² qui peut (était autrefois) une deuxième chambres si besoin car il est séparatif avec une cloison en accordéon.
Pour le séjour quant à lui fait 15.20 m², auquel vous y rajouter le fameux salon de 10m² soit 25 m² et une véranda 8.15 m².
Vous avez aussi un balcon qui vous fera profiter d'une vue magnifique sur les environs, surtout en hiver, lorsque les feuilles s'évanouissent, à ce moment là vous contemplerez tout Saint Calais.
Pour les plus entreprenants vous pour pouvez retirer la cloison du couloir et l'insert et ainsi obtenir 2 chambres et un séjour de 23 m², ou 1 chambre et un séjour de 33 m².
Projet dans les photos. ainsi que les plans d'origines.
Pour le jardin, la parcelle mesure 483 m², elle est entièrement close, et presque toute dallée, vous aurez donc peu d'entretien d'espace vert et il faudra déjà remettre le carré vert en état. Vous avez aussi un appentis extérieur, une deuxième véranda au sous sol pour vos plantations ou stockage hiver.
En résumé, vous avez le tout-à-l'égout conforme au normes actuelles, un DPE en E qui sera amélioré en prévoyant une isolation du sous-sol et du grenier, des huisseries en double vitrage alu et volets roulants électriques et survitrage pour les deux portes fenêtres, une chauffage centrale au fuel et secteur très calme. La maison est largement habitable de suite, tout fonctionne, vous aurez tout le temps de faire les aménagement petit à petit.
Venez voir....
Saint Calais est une commune de 3300 habitants, dotés de tous les commerces indispensable et même superflu, c'est une ville qui tend peu à peu à la progression culturelle est sociale. Vous y trouverez même un hôpital.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.961079
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 131 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 73 m2 à vendre à SAINT CALAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 783 973 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 483 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 131 900 € | |
| 656 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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