Maison à vendre 5 pièces (72) 125 m² -3/5 chambres – jardin clos 300 m² – dépendances – Saint-Calais
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salles de bain
2
-
superficie
125 m2
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chambres
3
-
terrain
383 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT CALAIS
_______ L’entrée distribue l’escalier central, le salon avec cheminée (17.30m²), la salle à manger prolongée par la cuisine aménagée (30m²), toutes deux ouvertes sur le jardin. Un WC est installé sous l’escalier.
_______À l’étage, le palier dessert deux chambres (11 et 16m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et une suite parentale, dressing, salle d’eau avec wc (26m²).
_______ Le second étage propose plusieurs pièces grenier ainsi que deux anciennes chambres à rénover. Cet espace permettrait de créer environ 72 m² supplémentaires.
_______ La maison est chauffée au gaz de ville, ainsi que la production d’eau chaude avec une chaudière De Dietrich (2007). Les fenêtres bois double vitrage et la toiture en ardoise sont en bon état. De légères anciennes traces de fuites ont été réparées, la maison est aujourd’hui saine.
_______ Saint-Calais offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles, collège, hôpital, cinéma et services, dans l’atmosphère chaleureuse qui fait sa réputation de cette petite cité de caractère
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🔹 À retenir
• 🏡 Maison bourgeoise pleine de charme
• ⚡ DPE D, bonne classe énergétique
• 🌳 Jardin clos de 300 m² sans vis-à-vis
• 🚗 Porche servant de garage + stationnement devant
• 🔥 Chauffage et eau chaude au gaz de ville
• 📈 Potentiel d’agrandissement d’environ 72 m²
• Dépendances et caves
⚠️ À prévoir
• 🛠 Second étage à rénover pour exploiter tout le potentiel
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.943772
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 172 140 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à SAINT CALAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 787 150 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 383 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 172 140 € | |
| 872 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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