Maison à vendre 8 pièces SAINT CALAIS (72) Ensemble immobilier à fort potentiel : local commercial + appartement en duplex avec patio
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salles de bain
1
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superficie
222 m2
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chambres
3
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terrain
144 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT CALAIS
Dans un immeuble, en rez-de-chaussée, un local commercial de 102 m² avec deux grandes vitrines pour une grande boutique, une arrière-cuisine et des sanitaires. Le sol est en parquet flottant, l’électricité est à remettre à niveau, mais l’ensemble offre une belle visibilité et des volumes intéressants.
Un escalier permet l’accès depuis le rez-de-chaussée. À l’étage, l’appartement en duplex se compose d’une chaufferie/buanderie, de trois grandes chambres (deux de 13 et une de 14m²), d’une cuisine aménagée fermée, d’une salle d’eau avec double vasque et sèche-serviette, d’un séjour lumineux doté d’un œil-de-bœuf pour le charme et des espaces de rangement ici et là.
L’ensemble s’articule autour d’un patio baigné de lumière, véritable jardin d’hiver couvert d’un toit en plexiglas ouvrant, avec cheminée centrale, qui apporte un charme singulier à ce bien.
Enfin, un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent l’ensemble. La couverture sera à réviser.
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🔹 🏪 Magasin de 102 m² avec 2 vitrines
🔹 🛏️ Appartement 3 chambres en duplex
🔹 🔥 Patio-jardin d’hiver avec cheminée centrale
🔹 🧱 Grenier aménageable de 70 m²
🔹 🛠️ Fort potentiel après rafraîchissements
Un bien atypique, à remettre à votre goût, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement dans une commune vivante et bien desservie. Possibilité de passer tout le logement en habitation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.936959
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 69 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 222 m2 à vendre à SAINT CALAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 203 330 | |
| 3 | |
| 8 | |
| 222 m² | |
| 144 m² | |
| 1 | |
| Ouest |
| Fuel, Cheminée | |
| oui |
| 69 000 € | |
| 2 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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