A vendre, Maison de 230m² à Saint-Cyprien avec maison d'habitation et deux gîtes et piscine.
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salles de bain
7
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superficie
230 m2
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chambres
7
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terrain
4133 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à SAINT CYPRIEN
Au cœur du Périgord noir, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les attraits de la région.
En voiture, Sarlat est à 20 minutes, la vallée de la Vézère à 15 minutes, mais aussi toute proche d'une multitudes de sites touristiques : châteaux, grottes, musées, parcs, ainsi qu'une grande quantité d'activités familiales: canoë, randonnée, VTT, baignade, etc...
Sur la commune de Saint-Cyprien vous trouverez des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que de nombreux commerces. Le marché dominical anime le centre-ville et attire de nombreuses personnes. Le centre-ville se trouve à 15 minutes à pied.
A vous de redonner vie à cette bâtisse. Après des travaux et un rafraichissement général, vous profiterez d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Cette maison servait il y a quelques temps de gîtes et chambres d'hôtes avec un très bon rendement locatif (près de 800€ la semaine en période estivale pour chacun des gîtes et aux alentours de 60€ la nuit pour les chambres d'hôtes).
Une piscine de 35m² totalement sécurisée, offre un atout considérable pour les locations et permet de profiter des moments de joie et de détente en famille ou entre amis.
La maison d'habitation comporte un grand séjour de 37m² et une cuisine de plus de 20m² donnant sur une belle terrasse couverte dirigée vers la piscine. Un couloir dessert 3 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un WC.
Au 2ème niveau, vous accédez à une quatrième chambre avec une salle d'eau et un WC ainsi qu'un grand placard
Au rez de chaussée vous disposez d'une grande cave et d'un atelier avec baie vitrée, idéal pour l'hivernage de plantes.
Le premier gîte, accolé à la maison mais avec son entrée indépendante permettra d'accueillir 4 personnes avec un espace salon/cuisine, une terrasse donnant sur la piscine et un patio, 1 chambre avec WC et salle d'eau et une autre pièce qui pourra servir de chambre avec salle d'eau et WC.
Le deuxième gîte indépendant se trouve à l'arrière de la maison et est agrémenté d'une belle terrasse couverte donnant sur un jardin privatif. Il est composé d'un salon/cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendant.
Le terrain de 4100m², totalement plat, possède une partie entièrement clôturée d'environ 2500m² propice pour créer un beau jardin, verger ou enclos pour des animaux.
Au fond du terrain, un vaste bâtiment en dur de plus de 200m², réparti sur deux niveaux, offre un potentiel significatif. Après travaux, il pourrait être aménagé en grand gîte ou accueillir une activité professionnelle.
Et si ce lieu était pour vous, le début d'une nouvelle vie?
Vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.930829
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 230 m2 à vendre à SAINT CYPRIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 377 514 | |
| 7 | |
| 12 | |
| 230 m² | |
| 4 133 m² | |
| 7 | |
| 1970 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 275 000 € | |
| 2 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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