Maison spacieuse avec piscine intérieure et très belles prestations
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salles de bain
2
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superficie
138 m2
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chambres
4
-
terrain
1191 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT DOULCHARD
Idéalement située au fond d’une impasse dans un quartier pavillonnaire recherché, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et d’une tranquillité absolue.
Un intérieur spacieux et lumineux
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 191 m², la maison développe 220 m² de superficie.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale.
Vaste pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Superbe véranda chauffée de 87 m² abritant une piscine sécurisée de 32 m², avec vue panoramique sur les champs.
Terrasse couverte permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.
Quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.
Arrière-cuisine fonctionnelle, garage, local technique et abri de jardin complètent l’ensemble.
Atouts et prestations haut de gamme
- Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz (DPE C)
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Adoucisseur d’eau et aspiration centralisée
- Système d’alarme pour une sécurité optimale
- Portail électrique avec visiophone
- Porte de garage motorisée
- Diagnostics gaz et électricité sans aucune anomalie
Cette maison combine prestations de qualité, espace et confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare à seulement quelques minutes du centre de Bourges.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 67 66 19 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.915787
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 328 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à SAINT DOULCHARD
Caractéristiques du bien :
| 340 938 244 809 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 138 m² | |
| 1 191 m² | |
| 2 | |
| 2010 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 328 000 € | |
| 2 253 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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