Maison à vendre 8 pièces SAINT ETIENNE D'ALBAGNAN (34)
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salles de bain
2
-
superficie
200 m2
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chambres
6
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terrain
330000 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT ETIENNE D'ALBAGNAN
Située dans un hameau calme sur la commune de Saint-Étienne-d'Albagnan (34390), maison de plain-pied d'environ 200 m² habitables, construite en 2010.
La construction est traditionnelle en parpaings avec un parement extérieur en pierres naturelles. Les cloisons séparatives, la dalle en béton au sol, les gaines électriques ainsi que les tuyaux d'évacuation sont déjà en place.
La vente comprend également 30 hectares de terres non attenantes à la maison, en nature de bois et pâtures (dont environ 2 hectares en plusieurs parcelles).
Descriptif des espaces intérieurs :
• Une pièce de vie d'environ 86 m² avec vue dégagée sur les collines.
• 3 suites de 18 à 22 m².
• Un espace bureau ou bibliothèque de 24 m².
• Une pièce indépendante de 25 m² (idéale pour recevoir ou projet de chambre d'hôtes).
La hauteur sous plafond intègre une structure métallique (IPN) permettant la création d'une mezzanine dans chaque pièce pour augmenter la surface.
Second œuvre à prévoir pour finaliser le bien :
Pose des menuiseries, plomberie, tableau électrique et appareillages, chape de ciment, pose des sols (carrelage ou parquet), aménagement de la cuisine et des salles de bain, installation des compteurs d'eau et d'électricité, création d'une fosse septique et peintures.
Maison saine offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, merci de me contacter par la messagerie ou par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf.977442
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 131 400 €Prix hors honoraires 120 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.5% TTC
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à SAINT ETIENNE D'ALBAGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 359 385 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 330 000 m² | |
| 2 | |
| 2010 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui |
| 131 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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