Maison avec jardin à vendre 4 pièces + grenier aménageable à SAINT FLORENT SUR CHER (18)
-
salles de bain
1
-
superficie
75 m2
-
chambres
2
-
terrain
392 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT FLORENT SUR CHER
👉 Oui, vous avez bien lu : 59 000 € pour une maison avec jardin, sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Ce n’est pas un rêve, c’est une opportunité rare… et bien réelle.
🎯 Vous recherchez votre premier achat ?
Vous souhaitez arrêter de payer un loyer ?
Vous êtes prêt(e) à vous retrousser les manches pour valoriser un bien à votre image ?
Alors cette maison mérite toute votre attention.
🏡 Les atouts :
- Environ 75 m² habitables,
- Deux grandes chambres à l’étage,
- Une pièce de vie et une grande cuisine lumineuse au rez-de-chaussée,
- Une troisième chambre possible en bas selon vos besoins,
- Un grenier aménageable, avec deux fenêtres en pignon : idéal pour une chambre d’amis, un bureau ou une salle de jeux,
- Un jardin bucolique et intimiste, avec un abri de jardin, sur une parcelle de 392 m².
🛠️ La maison est habitable, et offre une base saine pour un projet de rénovation ou de modernisation à votre rythme.
💸 Et le prix ?
👉 59 000 €
Un prix exceptionnel pour une maison avec extérieur, dans un secteur calme, à quelques minutes de Bourges.
🌿 Le potentiel est là. À vous de lui redonner vie.
📞 Pour toute demande d’information ou visite, je suis à votre disposition.
Amis professionnels, vos acquéreurs sont les bienvenus !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.918034
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à SAINT FLORENT SUR CHER
Caractéristiques du bien :
| 340 938 155 665 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 392 m² | |
| 1 | |
| 1956 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
