Maison à vendre 5 pièces SAINT GENIES DE COMOLAS (30) 119m²- terrain 1000m²
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salles de bain
2
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superficie
119 m2
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chambres
3
-
terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT GENIES DE COMOLAS
Cette maison individuelle des années 1970 de 119m² habitables, offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle dispose de volumes agréables et d'une distribution fonctionnelle permettant d'imaginer de multiples aménagements selon vos envies.
L'entrée dessert deux belles pièces en rez-de-chaussée dont une chambre avec point d'eau, ainsi qu'un wc, une chaufferie et un garage de 28m². ensuite à l'étage un séjour de presque 30 m², une cuisine de 13m², un wc, une salle de bains et 2 autres chambres de 14 et 11m².
Surface totale 155m².
Vous profiterez également d'un vaste terrain, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou la création d'espaces extérieurs conviviaux.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant du charme et du caractère de l'ancien.
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et révéler tout le potentiel de cette propriété.
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Je pratique l'inter-agence. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si ce bien correspond aux critères de vos clients. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.956971
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 237 000 €Prix hors honoraires 225 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.33% TTC
Localisation du bien : Maison 119 m2 à vendre à SAINT GENIES DE COMOLAS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 052 159 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 119 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 237 000 € | |
| 799 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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