Exclusivité Capifrance - Pavillon de 163 m² – Au calme en impasse – DPE C – Proche Flers
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salles de bain
2
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superficie
163 m2
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chambres
4
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT GEORGES DES GROSEILLERS
Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Les amateurs de nature apprécieront également les chemins de randonnée accessibles au pied de la maison.
Au rez-de-chaussée
- Une belle entrée indépendante avec placard de rangement dessert une cuisine de 15,8 m² ainsi qu'un vaste séjour/salon de 38 m², offrant un agréable espace de vie.
- Le séjour communique avec une agréable véranda de 2007, équipée d'un chauffage et de volets électriques. Celle-ci donne directement accès à une belle terrasse extérieure d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre de 15,7 m² avec dressing, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage
- Vous trouverez trois chambres confortables, comprises entre 12,4 et 14,6 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Sous-sol et extérieurs
La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant notamment un espace garage ainsi que plusieurs caves.
Le terrain d'environ 1 000 m² permet de profiter pleinement de l'environnement calme et agréable de la propriété.
Autre véritable atout : la présence de 9 panneaux solaires, pour une installation d'environ 4 kW.
Côté confort et énergie
DPE : C
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
Environ 2 palettes de granulés par an
Consommation énergétique annuelle autour de 1 500 €
9 panneaux solaires – installation d'environ 4 kW
Tout-à-l'égout
Les vrais + de cette maison :
✔ 163 m² habitables
✔ Environnement calme en impasse
✔ Terrain d'environ 1 000 m²
✔ À seulement quelques minutes de Saint-Georges-des-Groseillers et Flers
✔ Vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
✔ Véranda de 2007 chauffée avec volets électriques
✔ Terrasse d'environ 30 m²
✔ Sous-sol complet de 100 m²
✔ 9 panneaux solaires
✔ DPE C
✔ Tout-à-l'égout
✔ Chemins de randonnée au pied de la maison
Une maison familiale offrant de beaux volumes, du confort et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.967035
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 238 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 163 m2 à vendre à SAINT GEORGES DES GROSEILLERS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 906 335 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 163 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 1984 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 238 500 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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