Pavillon 2000 - Plain Pied - 2 sdb - 134 m² - véranda - jardin clos
-
salles de bain
2
-
superficie
134 m2
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chambres
3
-
terrain
897 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT GEORGES SUR LAYON
Exclusivité - Sophie Piriou Capifrance
Saint Georges sur Layon, charmant petit village situé au coeur de la Vallée de la Loire.
Ecole et épicerie de proximité pourront se faire à pied, situé à 5 min de Doué la Fontaine.
Je vous invite à découvrir ce joli pavillon comprenant une vie de plain pied avec une magnifique véranda.
Environnement calme et paisible, à l'écart de la circulation.
Il vous offrira une spacieuse pièce de vie avec au rez de chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, puis un joli salon équipé d'une cheminée insert avec une belle hauteur sous plafond.
Vous pourrez également accéder à une suite parentale avec un accès à une salle d'eau, des wc.
La maison comprend également une lumineuse véranda de 24 m² avec vue sur le jardin, et sans vis à vis, équipée de volets roulants.
A l'étage, vous pourrez accéder à une chambre, une grande mezzanine (pouvant être refermée pour une troisième chambre), une salle de bain puis des wc.
La maison comprend un garage, un abri de jardin, un espace potager, puis une petite serre.
Le jardin de 897 m² est entièrement clos, avec un portail automatique.
Aspects techniques de la maison :
- Construction 2000 par Maître d'oeuvre
- Chauffage radiateurs électriques et cheminée insert
- Véranda Rénoval 2020
- Construction brique
- Volets roulants électriques + volets pvc
- Double vitrage pvc et alu
- Couverture ardoise naturelle
- Assainissement collectif contrôlé conforme
N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.949508
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 263 700 €Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.48% TTC
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à SAINT GEORGES SUR LAYON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 466 348 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 134 m² | |
| 897 m² | |
| 2 | |
| 2000 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 263 700 € | |
| 1 148 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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