Maison T4 de 96 m² avec garage et grand terrain – Saint-Germain-de-Lusignan
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
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chambres
3
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terrain
1316 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT GERMAIN DE LUSIGNAN
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand garage d’environ 37 m², d’un cellier/annexe pratique, ainsi que d’une chambre de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux équipé d’un insert, une cuisine aménagée récente, deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé.
La maison dispose d’un chauffage central avec radiateurs à eau, de menuiseries récentes en double vitrage, d’une électricité refaite à neuf et d’une isolation des combles déjà réalisée.
Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation des murs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant.
✨ Laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa proximité avec Jonzac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.925723
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 174 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à SAINT GERMAIN DE LUSIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 606 171 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 1 316 m² | |
| 1 | |
| Nord Est |
| oui | |
| oui |
| 174 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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