Maison à vendre 4 pièces Plain-Pied - 3 chambres - Garage - SAINT HILAIRE DE RIEZ (85)
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salles de bain
1
-
superficie
89 m2
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chambres
3
-
terrain
546 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ
Maison de plain-pied construite en 2006 par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestations.
Sa localisation est un réel atout :
- 600 m. du centre de Sion,
- 650 m. de la plage des 5 pineaux,
- 1 km de l'Hyper U,
- 2 km de la Plage de Boisvinet,
- 2,9 km de la Place du Marché de Croix de Vie
La maison se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse arrière.
La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, est en bois massif ; intemporelle, elle offre de nombreux rangements et témoigne d'une belle qualité de fabrication. Pour les amateurs d'ambiances plus contemporaines, les façades en bois massif peuvent aisément être repeintes, permettant de moderniser l'ensemble tout en conservant sa qualité.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables entre 10 et 12 m2 (dont une aménagée d'un placard), d'un w.c indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Celle-di dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque avec un grand miroir, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille.
Le vaste garage d'une surface de 60 m2 offre de multiples possibilités : aménagement d'une chambre complémentaire, d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'un atelier.
Le garage a une fenêtre et une porte qui donne sur l'arrière de la maison et possède un grenier pour un espace de stockage.
Le terrain paysager possède deux entrées indépendantes, un portail coulissant qui dessert le garage et un autre portail pour accéder au côté de la maison. Le terrain est également piscinable.
L'arrière de la maison n'a aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la terrasse et prolonger les soirées estivales.
La maison est en excellent état, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Seule la décoration murale sera à repenser selon vos propres envies comme dans la majorité des projets.
Le chauffage au sol assure une chaleur homogène, la maison est classée D en performance énergétique.
Située à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison réunit les critères les plus recherchés : plain-pied, construction de qualité, grand garage, terrain piscinable et potentiel d'évolution.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.960830
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 377 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 933 772 251 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 546 m² | |
| 1 | |
| 2006 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 377 000 € | |
| 660 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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