Maison à vendre FRESNES-EN-WOEVRE (55) - GRAND PIECE A VIVRE - 6 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE ET DEPENDANCES - CLIMATISATION
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salles de bain
3
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superficie
239 m2
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chambres
6
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terrain
1244 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FRESNES EN WOEVRE
À VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE DE 6 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE ET DEPENDANCE – PISCINE HORS-SOL – CLIMATISATION
À Saint-Hilaire-en-Woëvre (55160), à proximité de Fresnes-en-Woëvre, découvrez cette belle maison familiale de 240 m² habitables offrant de généreux volumes et un agréable extérieur au calme et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison pensée pour accueillir une famille.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
• Un grand séjour de près de 40 m² traversant, lumineux et convivial, avec poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison.
• Une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
• Une chambre
• Une arrière-cuisine / buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
• Une chaufferie
Au premier étage vous découvrirez :
• 5 belles chambres dont :
* une suite parentale avec dressing et salle d’eau
* une chambre avec salle d’eau
* une chambre avec dressing
• Une salle de bain avec douche et baignoire
• Un WC
Toutes les chambres sont équipées de clim réversibles vous offrant un confort indéniable en été comme en hiver.
Un grenier aménageable complète ce premier étage et offre de belles possibilités d'évolution. Un bureau y est déjà aménagé, idéal pour travailler ou créer un espace de loisirs.
Coté extérieur :
Implantée sur une parcelle de 1244 m², cette propriété dispose d’une terrasse, d’un grand jardin, d’un appentis, d’un abri de jardin et d’une piscine hors sol. Un véritable espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un extérieur au calme et sans aucun vis-à-vis qui fait toute la différence !
Dépendances et stockage :
La maison dispose enfin d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace atelier. Au total, ce sont plus de 80 m² d'espaces de stockage, auxquels s'ajoutent les abris extérieurs.
Les + de cette maison :
✔️ Grand séjour traversant
✔️ 6 chambres dont une au RDC
✔️ Suite parentale
✔️ Poêle à granulés
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Climatisation réversible à l’étage
✔️ Grenier aménageable avec grand bureau déjà aménagé
✔️ Garage 2 voitures + atelier
✔️ Chauffe-eau thermodynamique
✔️ Grand jardin au calme et sans vis-à-vis
✔️ Terrasse et piscine hors sol
✔️ Volets roulants et moustiquaires sur chaque fenêtre
✔️ DPE C
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme à proximité de Fresnes-en-Woëvre, axe Verdun - Metz - Nancy et accès autoroute A4.
A découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 350 287 - Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel 06 72 31 34 18 - Réf.970148
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 240 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 239 m2 à vendre à FRESNES EN WOEVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 676 754 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 239 m² | |
| 1 244 m² | |
| 3 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 240 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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