Maison familiale à vendre 7 pièces (50) Saint James en Baie du Mont Saint Michel
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salles de bain
3
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superficie
206 m2
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chambres
5
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terrain
2500 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT JAMES
📍 Au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1974 offrant de généreux volumes, une grande luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels à domicile.
UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITES
Grâce à ses volumes, ses deux entrées indépendantes et ses espaces modulables idéal pour exercer une activité de profession libérale, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-James.
🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande !
UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE
À 15 minutes de Pontorson
À 20 minutes d'Avranches
À seulement 20 km du Mont-Saint-Michel
DES ESPACES DE VIE PENSES POUR LE CONFORT
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'ensemble est agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée en 2024 avec des prestations de qualité, complète parfaitement cet espace convivial.
Une élégante suite parentale de plus de 23 m², agrémentée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offre un espace nuit confortable et intimiste. Un WC indépendant complète cet ensemble.
Indépendamment de cette suite, une pièce annexe avec point d'eau et accès privatif ouvre la voie à de nombreux projets : profession libérale, cabinet de soins, bureau à domicile, salle de loisirs ou espace dédié à une activité indépendante. Son entrée séparée constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et vie professionnelle.
L'accès en véhicule directement au niveau du rez-de-chaussée permet également d'envisager une véritable vie de plain-pied au rez de chaussée.
À l'étage :
Une mezzanine dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale. Une autre chambre dispose des volumes nécessaires et d'un point d'eau pour créer facilement une seconde suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage idéal pour accueillir toute la famille.
UN SOUS SOL COMPLET AUX MULTIPLES USAGES
Vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant :
Un garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement de deux véhicules ;
Une cave ;
Un cellier ;
Une chaufferie/buanderie (chauffage au fioul);
Une pièce de près de 19 m² avec grande baie vitrée, idéale pour créer un studio, une salle de sport, un espace musique ou tout autre projet selon vos envies.
DES EXTERIEURS SOIGNES
À l'extérieur, vous apprécierez :
Un terrain clos et arboré ;
Deux terrasses pour profiter des beaux jours ;
Une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
Un portail motorisé ;
🎥 Visite virtuelle en 3D est disponible pour vous permettre de visiter la maison depuis votre chez-vous !
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.957304
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 318 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 206 m2 à vendre à SAINT JAMES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 869 898 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 206 m² | |
| 2 500 m² | |
| 3 | |
| 1974 | |
| Sud Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 318 000 € | |
| 2 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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