Maison de ville familiale (114m²) à vendre 6 pièces SAINT JEAN D'ANGELY (17) avec TERRASSE et JARDIN -parcelle 100m².
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salles de bain
2
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superficie
115 m2
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chambres
5
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terrain
160 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY
Ici, toutes les commodités sont accessibles à pied.
Une maison CLE EN MAIN– AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette maison Lumineuse et fonctionnelle, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.
Rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, conviviale et pratique
Un salon / salle à manger traversant d’environ 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition
Une salle de bain
Un WC indépendant
1er étage :
Quatre chambres aux volumes généreux
Un superbe parquet massif sur l’ensemble du niveau, apportant cachet, élégance et charme authentique à l’espace nuit
Cet étage séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère.
2ème étage :
Une grande pièce d’environ 40 m² au sol (14 m² en loi Carrez) offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente…
Une salle d’eau avec WC
Cet étage a été intégralement refait en 2023 : isolation complète et installation de deux vélux, garantissant confort thermique et belle luminosité.
Extérieurs agréables et fonctionnels
Terrasse exposée plein sud d’environ 28 m², idéale pour profiter des beaux jours
Jardin intimiste et arboré, très agréable, agrémenté de glycines, arums, framboisier et autres plantations.
Petite dépendance parfaite pour le rangement de vélos ou le stockage, équipée en eau et électricité
Les points forts :
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Maison très lumineuse
✔ 4 chambres + grand espace aménagé au dernier étage
✔ Commodités accessibles à pied
✔ Terrasse exposée sud
✔ Jardin charmant et arboré
✔ Dépendance avec eau et électricité
Une maison familiale alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié.
Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.941844
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 223 000 €Prix hors honoraires 215 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.72% TTC
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 502 309 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 160 m² | |
| 2 |
| 223 000 € | |
| 1 149 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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