Maison à vendre Contemporaine - 2 chambres avec salle d'eau privative - Grand terrain SAINT JEAN DE MONTS (85)
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salles de bain
2
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superficie
71 m2
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chambres
2
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terrain
2430 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT JEAN DE MONTS
Vous accédez à la propriété par un grand portail motorisé, le terrain d'une surface d'environ 2 400 m2, véritable écrin de verdure, laisse libre cours à toutes vos envies : aire de jeux, potager avec des arbres fruitiers, serres ...
La pièce de vie traversante, lumineuse, s'ouvre sur deux terrasses, une exposée plein sud et une au nord, offrant un confort rare pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée, en fonction de la météo.
Sur la terrasse bois, côté sud, vous apprécierez le jacuzzi enterré et couvert pour l'apprécier toute l'année, même lorsque la météo est plus capricieuse.
La maison propose deux chambres spacieuses, chacune disposant de leur salle d'eau privative.
L'ensemble a été entièrement refait à neuf en 2023, classée C (Performance énergétique), une climatisation réversible dans la pièce de vie vient parfaire le confort intérieur.
A l'intérieur, les finitions témoignent d'un soin particulier apporté aux détails : matériaux de qualité, portes à galandage dans l'ensemble de la maison et dans le couloir, un placard intégré avec des portes esprit verrière.
Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants et le terrain est bien clos et ne possède aucun vis à vis.
Un étier longe la propriété, apportant à ce lieu une atmosphère unique, il structure le paysage et confère à la maison un caractère rare, loin des biens standardisés.
L'absence de garage est compensée par de larges possibilités de stationnement sur la parcelle, néanmoins, il est tout à fait possible de construire un garage en prolongement de la maison sans dénaturer l'esthétisme ni l'équilibre paysager de la propriété.
Vous bénéficiez d'une situation idéale, à l'écart de l'agitation du coeur de Saint Jean de Monts, tout en étant proche de tout. Grâce aux pistes cyclables au pied de la maison, la plage (4 km) le marché du centre ville (3 km) le Super U (1,8 km) sont accessibles rapidement sans contrainte de circulation ou de stationnement.
Une maison idéale pour une résidence secondaire ou principale ou encore un investissement locatif haut de gamme !
C'est un bien rare, aucun travaux à prévoir, des prestations soignées, tout est impeccable pour y vivre et profiter immédiatement !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.936176
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 71 m2 à vendre à SAINT JEAN DE MONTS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 793 441 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 2 430 m² | |
| 2 | |
| 1976 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 758 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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