Maison à vendre 6 pièces -Saint Jean du Gard, terrain environ 2870 m2, belle vue .
-
salles de bain
2
-
superficie
160 m2
-
chambres
4
-
terrain
2870 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT JEAN DU GARD
Le privilège de la nature à seulement 6 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités.
Située sur un terrain dominant de 2 870 m² sans aucun voisin direct, cette spacieuse maison de + 160 m² habitables
+ 134 m2 de surface annexe est un véritable havre de paix. Alliant le confort du volume à la sérénité d'une vue dégagée, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur.
UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET CONFORTABLE :
• Espace de vie : Dès l’entrée (14,5 m²), vous découvrez un vaste salon-séjour de près de 30 m².
Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol diffusant une chaleur douce et homogène + cheminé avec insert .
• Cuisine & Véranda : Une cuisine indépendante de 15,67 m² avec cellier attenant s'ouvre sur une véranda de 18 m², pièce maîtresse pour admirer la vue en toute saison.
• Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale (chambre de 15 m², salle d’eau + WC et dressing privatif)
+ WC indépendant complète ce niveau.
• À l’étage :
Un grand dégagement dessert trois chambres , dont une chambre de 25,5 m².
Une salle de bain .
1 WC indépendant.
ANNEXES ET DÉPENDANCES (134 m² au total) :
Le potentiel de cette maison se prolonge en sous-sol et en rez-de-jardin :
• Sous-sol : Un garage de 28 m² avec porte électrique et quatre caves (plus de 60 m² de stockage).
• Loisirs : Un atelier de 16,6 m² et une serre de jardin pour vos projets de jardinage ou de bricolage.
ENVIRONNEMENT ET PRESTATIONS :
• Chauffage : Système centralisé au gaz (Cuve)avec chauffage au sol dans le séjour.
• Extérieurs : Un parc arboré de 2 870 m² offrant une intimité totale et une vue imprenable.
• Localisation : Un cadre champêtre tout en restant à seulement 6 minutes des commerces, écoles et services.
LE POTENTIEL :
La maison est saine mais nécessite un rafraîchissement global en décoration (peintures, tapisseries mise au goût du jour). C’est l’occasion idéale de transformer cette solide bâtisse en une demeure contemporaine à votre image.
Les points forts :
• 4 chambres dont une suite en RDC.
• Chauffage au sol (séjour).
• Terrain d'exception sans vis-à-vis.
• Volume rare des annexes (134 m²).
Une visite s'impose pour apprécier l'environnement ,le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.950490
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à SAINT JEAN DU GARD
Caractéristiques du bien :
| 340 939 587 165 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 160 m² | |
| 2 870 m² | |
| 2 | |
| 1995 | |
| Sud Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € | |
| 2 450 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
